Vente maison 1 395 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Thoiry (01710)

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5 813 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Cabinet Landecy

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Description

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY
Somptueuse villa de type 7 offrant une surface habitable de 240m² (375m² utiles) avec piscine, pool-house, garage double et sous-sol, implantée sur une parcelle arborée de 2000m².
Nichée dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, cette villa proche du centre village se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: Vaste entrée avec placards et WC visiteurs, grande cuisine équipée haut-de-gamme avec cellier et accès à la terrasse couverte, un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger et salon avec cheminée, un bureau, un grand dressing et une belle chambre avec salle de douche et WC.
Étage: Un spacieux dégagement desservant trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC et une suite parentale avec placards et salle de douche privative avec WC.
Sous-sol: Une grande buanderie, cave à vin ventilée et chaufferie.
Annexes: Un grand garage double, piscine chauffée et pool-house de 30m² avec espace vestiaire et stockage, cabanon de jardin de 20m².
Construction de grande qualité, prestations très haut-de-gamme, matériaux et entretien d'une qualité rare dans un environnement intimiste et proche des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4356.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC01012022000000297

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1286-LANDECY01 - Réf Superimmo : ANVX100SD4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 5 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 5 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2000
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 356 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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