Vente maison 658 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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2 742 €/m²

Immobilier Du Futur

29 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison T9, nichée dans un emplacement privilégié à Sarlat-la-Canéda, à seulement cinq minutes du centre-ville. Érigée en 2007, cette propriété spacieuse de 240 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme intemporel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste terrain de 2327 m², agrémenté d'un jardin arboré et fleuri, créant un véritable havre de paix. La maison se compose de neuf pièces, dont sept chambres, offrant ainsi un potentiel remarquable pour une activité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas, ainsi qu'une buanderie pratique. La salle à manger spacieuse invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis qu'une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. A l'étage, le bien se déploie avec élégance : un dégagement mène à deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et WC, garantissant intimité et confort. Deux autres chambres, également avec salle d'eau et WC, sont accessibles, offrant un espace généreux pour accueillir vos invités. Le second étage abrite encore deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains avec WC, parfaites pour les familles nombreuses ou les hôtes. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour compléter ce tableau idyllique, une piscine invite à la détente, tandis qu'une terrasse ensoleillée promet des moments de relaxation en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant espace, confort et potentiel dans un cadre enchanteur.

Publiée le 27/03/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 4915 - Réf Superimmo : ANVXY6CL8

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Caractérisques

Prix de vente : 658 000 €	Prix au m² : 2 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 327 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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