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Vente maison 389 000 €
240 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Sancoins (18600)

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  • 1 621 €/m²
  • Terrasse
  • 3 garages - 1 parking couvert
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, par géothermie (au sol, clim. réversible)
Antoine LEMAIRE - ENDIE IMMOBILIER

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Description

Immobilier région centre Cher (18) A 03h00 de paris (A71) 40' de Nevers et de Bourges. Aux portes de la Forêt de troncais,dans charmant village à 10' de toutes commodités.Cette propriété de 1,8 ha vous enchantera de par son environnement isolé,ce corps de ferme entièrement restauré avec goût.La décoration est digne d'une professionnelle,ambiance feng shui(toiture récente et aménagement intérieur). Son double living de 90m² avec cheminée centrale,lumineux et ses matériaux authentiques (parquet en chêne,Tomettes,poutres...)Cuisine conviviale avec son piano.Sur deux niveaux: neuf pièces,4 chambres dont 3 suites,deux salles d'eau une salle de bain.pour 240m² habitable. Chauffage par le sol avec pompe à chaleur EAU/EAU.Bois.Double vitrage en majorité.Electricité avec panneaux photovoltaïque.Bien placée dans sa parcelle. Les dépendances:6 ateliers,garage électrifiée et chauffée (fioul) .950m².L'assainissement est aux normes requises,RARE!Vous pouvez reprendre une activité d'artiste (peintre,confection,gite...). Les dimensions des granges vous invitent à aménager un siège social pour une entreprise de type évènementiel,stratup,séminaire de relaxation...Le grand garage peut abriter des caravanes en locations et/ou des voitures de collections.Une source de revenu pas négligeable.Aucunes nuisances aux alentours,vous êtes seul au monde !Venez apprécier la nature avec un bon confort ,sans stress ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054568) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 07/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 030054568 - Réf Superimmo : ANVXZ9ATS
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 1 621 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 18 000 m²3 garages - 1 parking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage au bois, par géothermie (au sol, clim. réversible)Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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Historique des prix
21 août 2025

hausse de 11,5%

389 000 €
7 août 2025
349 008 €
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