Vente maison 1 299 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Soulle (17220)

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5 413 €/m²
1 Garage

Ashley Immobilier

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Description

A 15 minutes du Centre-Ville de La Rochelle, dans la commune de Sainte-Soulle, exposée Sud et au calme, jolie charentaise du XVIII siècle entièrement rénovée d'une surface habitable de 240 m2 sur une belle parcelle arborée de 2400 m2 avec une piscine chauffée. Jardin d'accueil pour garer plusieurs véhicules, une dépendance d'environ 150 m2 et une 2ème dépendance de 140 m2 à aménager.
La Charentaise se compose comme suit :
Une entrée, un séjour de 120 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie et un wc. Au premier étage : une suite parentale avec salle de bains/douche, un dressing, un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Bus à pied et commerces à proximité.
Le charme, l'espace et la nature prépondérante à cette distance de La Rochelle font de ce bien la maison de famille idéale.

IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES.
Taxe Foncière: 2210 €

Publiée le 08/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 989 - Réf Superimmo : ANVXZMEKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 5 413 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1870
Séjour de 120 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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