Vente maison 640 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Eulalie (33560)

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2 667 €/m²
1 Garage

Mansion Paris

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Description

Maison de charme à Saint-Eulalie (retrouvez la visite immersive de cette maison sur notre page instagram et facebook 'adcsaintloubes').
En partenariat avec Mansion Paris l'agence du château de Saint-Loubès vous propose cette magnifique maison d'environ 240 m2 pleine de charme, ancienne maison viticole, située sur une belle parcelle de 2000 m2.
La maison se compose de 8 pièces dont 5 chambres, un bureau, un grand salon séjour lumineux exposé ouest avec poêle à bois pour des soirées conviviales et chaleureuses. La luminosité est omniprésente grâce aux nombreuses fenêtres baies vitrées et Velux qui laissent pénétrer la lumière naturelle dans chaque recoin.
La cuisine ouverte entièrement équipée ravira les passionnés de cuisine, avec ses deux fours, son micro-ondes et un îlot central. De plus, elle bénéficie de nombreux rangements et placards pour une organisation optimale.
Le confort est au rendez-vous avec des climatisations réversibles dans toutes les pièces, offrant à la fois fraîcheur en été et chaleur en hiver.
Le rez-de-chaussée dispose de deux salles d'eau et d'une grande buanderie pratique pour votre quotidien.
Vous bénéficierez également d'une belle piscine traité au chlore d'environ 50 m2, ainsi qu'une terrasse d'environ 130m2.
Avec ses poutres apparentes et sa pierre, elle offre un mélange parfait de cachet et de modernité. Prête à vous acceuillir sans travaux.
Située dans un cadre très calme et agréable, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison d'exception !

Publiée le 15/03/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1522 - Réf Superimmo : ANVXY368K

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 2 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 975 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	3 wc
Jardin (1 410 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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