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Description

Sur la commune de ST SAUVEUR-SUR-ÉCOLE , dans un environnement calme et verdoyant , Carole CHARRAT vous présente cette maison individuelle environ 210 m2 habitable ( 256m2 au sol) , édifiée sur une parcelle de 1329m2.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard , un salon/salle à manger lumineux de 27 m2 avec cheminée à foyer ouvert , une cuisine séparée aménagée et équipée de 9 m2 , une chambre environ 16m2 avec sa salle de bain privative , un wc avec lave-mains.
A l'étage : le palier dessert 3 belles chambres ( environ 13m2, 20m2 et 40 m2 ) , une salle d'eau avec wc.
Un appartement T2 indépendant environ 35 m2 ( entrée / cuisine /pièce de vie / chambre avec salle d'eau et wc) vient compléter ce bien , idéal pour du locatif , profession liberale, ou pour accueillir de la famille .
La maison est sur-élevée sur un sous-sol total compartimenté : garage double avec porte motorisée , buanderie , 2 pièces(atelier et/ou espace de stockage ...).
A l'extérieur , un jardin clos et arboré ,sans vis-à-vis s'ajoute à cet ensemble.
LE PLUS :
Installation récente d'une pompe à chaleur , ballon thermodynamique et isolation des plafonds du sous-sol.
Alarme, portail motorisé, double vitrage .
Beau potentiel pour cette maison qui offre des volumes généreux !
Ecoles primaires dans le village , proche toutes commodités , proximité A6 , 15 min de la gare de Melun. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 6111C - Réf Superimmo : ANVXZSBI0
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 329 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1978
Séjour de 27 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 500 € / an
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Historique des prix
24 novembre 2025

Baisse de 2%

489 000 €
31 octobre 2025
499 000 €
Localisation
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CAROLE CHARRAT - PROVIMO

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