Vente maison 255 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Rabier (24210)

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1 063 €/m²
6 Parkings

Vincent BELINGARD - SAFTI

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Description

Située sur la commune de Saint Rabier (24210) à 3mn de l'autoroute A89, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités locales, cette maison se distingue par son terrain spacieux de 2235 m², idéal pour les activités extérieures et les moments de détente en plein air.
À l'extérieur, cet ensemble comprend 6 à 8 places de parking, un espace garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, un deuxième garage (ossature bois) adapté pour accueillir camping car et véhicule utilitaire, ainsi qu'un espace atelier et une remise. On trouve également un agréable jardin avec plusieurs abris, offrant des possibilités d'aménagement en fonction des besoins.
À l'intérieur, cette maison de 240 m² vous propose en rez de jardin un grand hall d'entée d'environ 58m² faisant office de salon, une grande cuisine entièrement aménagée avec coin repas (d'environ 42m²), un bureau, deux chambres, une pièce aménagée en chambre (de moins de 9m²) un WC, un grand dressing, une salle de bainWC (baignoire balnéo), une pièce avec baie vitrée d'environ 19m² à aménager selon vos gouts et vos besoins, une buanderie avec une salle d'eau WC; côté étage, deux chambres avec salle d'eau WC.
Cette maison dispose de deux terrasses, plusieurs portes d'entrées préserveront l'intimité de ses occupants.
Les huisseries en PVC avec volets roulants électriques, le chauffage par deux poêles à granulés, les convecteurs et la climatisation réversible assurent une ambiance agréable toute l'année. Un système d'alarme, trois entrées dont deux avec portails électriques complètent les nombreuses caractéristiques de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 0686818972, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828 - SAFTI – BELINGARD Vincent, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1536823 - Réf Superimmo : ANVXZMOG3

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 063 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 235 m²	6 Parkings
Année de construction : 1900	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 417942828 - N° de carte professionnelle : CPI131012018000025936