Vente maison 1 716 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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7 150 €/m²
Exclusivité
2 garages - 4 parkings
Piscine

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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Description

Bienvenue à Saint-Palais-sur-Mer pour découvrir cette propriété contemporaine de 240 m². L'agence ERA immobilier Pays Royannais vous présente une perle rare sur le marché !
Construite en 2024, avec l'emploi de matériaux remarquables, cette demeure de prestige offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain spacieux de 1005 m².
Le bien-être et le confort constituent l'ADN de cette maison.
Profitez de ses 8 pièces, dont 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains et relaxez-vous dans sa pièce de vie cathédrale baignée de lumière. Un atout indéniable, cette propriété est équipée de solutions derniers cris avec pompes à chaleur air/eau, climatisation, chauffage au sol hydraulique et chauffe-eau thermodynamique.
À l'extérieur, un patio intime, une vaste terrasse, une piscine chauffée et un boulodrome invitent à la détente.
Dotée de parkings extérieurs et intérieurs, cette demeure vous permet de recevoir en toute sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2025 - Réf. agence : 365__975015 - Réf Superimmo : ANVXYYAT9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 716 000 €	Prix au m² : 7 150 € / m²

66 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 005 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Piscine	2 garages - 4 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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Siren : 952326494 - N° de carte professionnelle : CPI17022023000000007