Vente maison 570 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-du-Manoir (76290)

iad France - Charlotte Goubert vous propose: SAINT-MARTIN-DU-MANOIR, Propriété d'exception avec des matériaux de qualité
★ Produit RARE sur le marché ★
Venez découvrir cette MAGNIFIQUE propriété de 240 m² habitables, Édifiée sur une parcelle clôturée et très bien entretenue de 2300 m².
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée de 20 m² donnant sur une véranda LUMINEUSE de 35 m² avec poêle à bois
Séjour de 50 m² avec une splendide cheminée
Salle d'eau avec WC
Dégagement avec de nombreux rangements
Buanderie
À l'étage :
4 grandes chambres de 16 à 27 m²
Salle de bain avec WC
Dressing / Bureau de près de 12 m²
Extérieurs et Annexes :
Double garage de 45 m²
Terrasse de 70 m²
Chaufferie
Nombreux stationnements
Bâtiment
Appentis
Terrain de pétanque
Piscine
Les plus :
Ravalement refait il y a 2 ans
Toiture en ardoise en excellent état
Chaudière à granulés neuve de 2 ans
Adoucisseur d'eau
Cette maison offre un cadre de vie Privilégié alliant Sérénité et Qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saint-Martin-du-Manoir. Opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Goubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 908465222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 2 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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CHARLOTTE GOUBERT - IAD

Siren : 908465222 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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