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20
Vente maison 540 000 €
240 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-d'Arrossa (64780)
240 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-d'Arrossa (64780)
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- 2 250 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Blandine Bousquet vous propose: Sublime Ferme Traditionnelle avec piscine à Saint-Martin-d'Arrossa
D'une superficie de 240 m² habitables, cette maison de caractère s’élève sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande pièce de vie d'environ 84 m² (salon/salle à manger et cuisine ouverte), une chambre d’environ 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, 3 chambres idéales pour aménager des espaces personnalisés, ainsi qu'une salle de bain.
Vous y découvrirez également une superbe pièce de 50 m² avec une vue imprenable sur les montagnes. Laissez libre cours à votre imagination pour l’aménager : suite parentale, salle de sport, salle de jeux ou encore home cinéma.
L'espace extérieur, parfaitement pensé, offre :
- Une piscine (8x4 m) chauffée par pompe à chaleur.
- Deux terrasses spacieuses, idéales pour les repas en plein air.
- Une dépendance de 10 m² faisant office de cuisine d'été.
- Un carport de plus de 60 m².
- Un garage fermé pouvant également servir d'atelier.
Les équipements de cette propriété sont nombreux : chauffage individuel par climatisation réversible dans l'ensemble de la maison et/ou poêle à bois, cuisine américaine entièrement équipée, chauffe-eau thermodynamique, etc.
Dans la cuisine, vous profiterez en outre d’une cave à vin aux parois vitrées... de quoi séduire les fins OEnologues.
Il vous restera à apporter les finitions de votre choix pour parfaire la rénovation de cette bâtisse au charme de l'ancien.
Située à proximité des principaux points d'intérêt (écoles, commerces, etc.) et de l’axe Bayonne / Saint-Jean-Pied-de-Port, cette maison est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal aux amoureux d’authenticité et de confort moderne.
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 940621071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1856521 - Réf Superimmo : ANVXZKNYL
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 2 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 173 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2023.
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