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9
Vente maison 410 000 €
240 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Marceau (72170)
240 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Marceau (72170)
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- 1 708 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint-Marceau, cette élégante propriété familiale de 240 m² séduit par son authenticité et ses vastes volumes. Édifiée sur un terrain arboré de 1,6 ha avec plan d'eau, elle offre un cadre rare. Ce bien de prestige conjugue charme ancien et potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de vie sur mesure. L'intérieur dévoile une belle cuisine aux volumes généreux, véritable coeur de la maison. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'articulent harmonieusement autour de cheminements fluides et chaleureux. Les cinq chambres permettent d'accueillir famille et invités confortablement, tout en laissant la possibilité de créer un espace de travail ou un bureau. Le logement studio déjà existant représente un atout supplémentaire, idéal pour une activité indépendante ou pour héberger des proches en toute autonomie. A l'extérieur, le vaste parc paysager se déploie autour d'arbres matures et d'un plan d'eau offrant un charme bucolique unique. La grange et les dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, seconde maison ou espace de réception. Cet environnement naturel préservé se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de transport, garantissant un quotidien pratique et serein. Un bien immobilier singulier qui séduira les amateurs d'espaces rares et de belles perspectives d'aménagement. Classe énergie : C / Classe climat : B Montant moyen annuel de consommation d'énergie, calculée sur une consommation standard, suivant le coût de l'énergie : 2610 euros et 3600 euros Contact : Noémie FOURNIER au 06.29.52.22.81 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : LM4777 - Réf Superimmo : ANVXZKUJH
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Prix de vente : 410 000 €  | Prix au m² : 1 708 € / m² |
| Taxe foncière : 1 383 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 16 323 m² | Plain-pied |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  148 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/06/2022.
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