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20
Vente maison 271 500 €
240 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-Poutge (32190)
240 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-Poutge (32190)
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- 1 131 €/m²
- 8 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette maison de campagne peut accueillir divers projets : résidence principale ou secondaire, porteurs de projets agricoles, chambre d'hôte, gîte, ou location longue durée.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété unique dispose de 5 chambres et de nombreux atouts, à seulement quelques kilomètres de Vic-Fezensac.
La surface habitable de 240 m² se compose comme suit :
En rez-de-chaussée, une partie rénovée (2005) qui comporte un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, un deuxième salon avec terrasse, une salle d'eau, WC, un bureau. La deuxième partie du rez-de-chaussée est à rafraichir/rénover, mais son potentiel est vraiment intéressant. Cette partie de la maison peut être totalement rendue indépendante, avec son entrée (par portail indépendant, stationnement de véhicule possible), son séjour, cuisine, salle d'eau, chambre pour un total de plus de 100 m².
Il y a la possibilité de réaliser facilement deux logements indépendants de 120 m² chacun avec son accès à l'étage (escaliers déjà existants) pour les chambres.
Cette propriété dispose d'un parc arboré, un puits, une cuisine d'été, un barbecue, de plusieurs terrasses, et d'une grande parcelle agricole entièrement plate et avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Un puits, un potager et un grand poulailler viennent apporter à la propriété un gros plus niveau autonomie alimentaire. Idéal projet permaculture, micro-ferme en maraîchage biologique, polyculture élevage ! Jeunes agriculteurs en installation, cette propriété peut convenir à votre projet, grâce à un terrain facilement exploitable.
Chauffage par Pompe à Chaleur Air-air, poêle à bois, radiateurs avec briques réfractaires (3). Factures d'électricité environ 140 EUR /mois. DPE C. Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Portail électrique, Garage avec porte automatique (2 places). Ecole et collège à 5 min.
N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite. Frais d'agence réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : WI_c57264 - Réf Superimmo : ANVXZVO1W
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| Prix de vente : 271 500 € | Prix au m² : 1 131 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 25 900 m² | Orientation : Est, Sud |
| 8 Parkings | Cave |
| Année de construction : 1880 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 21 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 055 € / an
Maximum :
2 781 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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