Vente maison 599 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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2 496 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Maud LEGEAY - Optimhome

17 avis

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Description

A SAISIR EXCLUSIVITÉ près des commerces et de la mer MAISON D ARCHITECTE DE 240 M2 comprenant 3 niveaux et 5 grandes chambres dont une suite parentale avec douche a l'italienne double, deux salles de bain, une pièce de vie comprenant la cuisine de 91 m2 très ensoleillée et orientée sud ouest. Double garage de 31 m2 avec doubles portails, cheminée double foyer....
Idéalement située elle est à deux kilomètres de la mer, 700 m des commerces, 900 m de la gare à pieds. Comble de bonheur elle est à deux pas de la forêt domaniale.
Cette demeure a été entièrement refaite en 2012. OPPORTUNITÉ RARE !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maud LEGEAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 940 025 Greffe de NANTES) 06 46 78 51 28 (réf. 589464 )

Publiée le 25/07/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 830034886588 - Réf Superimmo : ANVXZ51EO

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 496 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 767 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
3 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 1,8%

599 000 €

25 juillet 2025

609 900 €

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