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19
Vente maison 510 000 €
240 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Etienne-l'Allier (27450)
240 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Etienne-l'Allier (27450)
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- 2 125 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Domaine de charme au calme sur 2,8 hectares avec 4 maisons d'habitation des dépendances un pigeonnier. Ideal pour créer un gîte de groupe de 20 à 30 Couchages. La maison principale de 80 M2 et composée au rdv d'un salon, salle à manger cuisine salle d'eau et wc et au 1er étage 3 chambres. La 2em maison plus petite est composée d'une salle à manger avec une cuisine ouverte une salle de bain et wc avec une chambre à l'étage. La 3em maison, il y a une cuisine une salle à manger et une salle d'eau et wc, à l'étage 2 chambres. Concernant la 4em maison c'est celle ou il y a un dortoir à l'étage de 15 couchages avec au rdc une cuisine équipée un grand salon, salle à manger, 2 salles d'eau et un toilette séparé. Sur cette propriété il y a également une autre maison à transformer en habitation ou en salle de sport et salle de jeux, une dépendance, un abri de jardin et un magnifique pigeonnier. En résumé, cet ensemble de maisons en colombages dans ce cadre bucolique et apaisant en pleine nature ne vous laisseront pas insensible bien au contraire. Situé à 5 minutes de Lieurey, à 15 minutes de Pont-Audemer,10 minutes d'Épaignes, 35 minutes des côtes normandes à Berville-sur-Mer / Honfleur, cette propriété normande offre un parc paysagé de 28 615 m², 4 maisons d'habitation déjà bien aménagées sans travaux de gros œuvre à prévoir. Possibilité de gros revenus locatifs. Double vitrage. La fibre pour l'accès rapide à internet passe en bord de route, donc facile à brancher. fosse septique non conforme mais qui fonctionne très bien. parking extérieur. Exposition sud. produit rare. Un véritable havre de paix ou il fait bon vivre, avec un étang avec des petits ilots. Propriété coup de cœur. Au plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 579532 )
Publiée le 01/03/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 830034519233 - Réf Superimmo : ANVXXZKIT
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Prix de vente : 510 000 €  | Prix au m² : 2 125 € / m² |
| Taxe foncière : 1 249 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 240 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 28 615 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 5 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 416 € / an
Maximum :
1 916 € / an
Diagnostics réalisés le 15/01/2025.
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