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16
Vente maison 1 290 000 €
240 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
240 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
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- 5 375 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au coeur d'un environnement préservé et résidentiel, cette maison de charme entièrement rénovée avec piscine développe 240 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2006 m², sans vis-à-vis. Le niveau principal s'organise autour d'un hall desservant les différents espaces. Au sud, inondée de lumière naturelle, se trouve une cuisine moderne et spacieuse, prolongée par une salle à manger, un espace bureau et un séjour avec plafond cathédrale. Une suite parentale prend également place au rez-de-chaussée. L'étage se compose de cinq chambres, se partageant une salle d'eau et une salle de bains, autour d'un grand palier. Au niveau inférieur se trouvent une buanderie, un espace de stockage et une cave à vin. Le jardin, paysagé et arboré, sans vis-à-vis, est sublimé par une grande piscine au sel et des espaces plats pour se détendre ou se défouler. Un garage double ainsi que des places de stationnement complètent cet ensemble. A quelques mètres du bus, située dans une impasse et agréablement pensée, cette maison saura ravir les familles souhaitant s'installer dans l'une des communes les plus prisées de l'Ouest lyonnais et des Monts d'Or. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1590 euros et 2200 euros Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 12154-2 - Réf Superimmo : ANVXZZ3C6
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| Prix de vente : 1 290 000 € | Prix au m² : 5 375 € / m² |
| Taxe foncière : 2 995 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 006 m² | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 3 salles de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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