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Vente maison 1 227 200 €
240 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Avé (56890)
240 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Avé (56890)
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- 5 113 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fleurestine Bernaux vous propose: Superbe villa d'architecte nichée dans un environnement exceptionnel, à l'abris des regards.
Villa 240m² hab / 5 chambres / 3 SDB / Espace bien-être / Piscine / Double garage /Terrain 1693m² / Vue étang / 7 min gare TGV Vannes.
Les volumes de cette demeure très lumineuse vous offriront confort, design, intimité et la sensation de vivre en harmonie avec la nature.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvert vous invite à la lecture et au piano, complété par un salon de jardin d'hiver. Un bureau, 3 chambres disposant d'un accès direct sur terrasses, une salle de bain, un wc.
Au rez-de-jardin vous découvrirez cette majestueuse pièce de vie, le salon avec sa cheminée et la salle à manger, une cuisine aménagée/équipée sobre et élégante, une buanderie et un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, douche et wc.
Les espaces de vie se prolongent sur une vaste terrasse orientée sud-ouest, une piscine chauffée aux mesures généreuses et un jardin arboré.
Vous trouverez un second espace nuit composé d'une suite parentale offrant une vue imprenable sur l'étang et le jardin, sa salle de bains de forme sphérique (baignoire, douche, wc indépendant).
Une autre chambre avec salle d'eau privative complète cette espace.
Un sous-sol avec double garage, cave, chaufferie et le local technique de la piscine.
A quelques minutes de la gare TGV de Vannes centre et des plus belles plages du Golfe du Morbihan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1870868 - Réf Superimmo : ANVXZQ7SA
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Prix de vente : 1 227 200 €  | Prix au m² : 5 113 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 693 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 65 m² |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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