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Vente maison 1 180 000 €
240 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Vannes (56000)

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  • 4 917 €/m²
  • 3 balcons
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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1342 avis
06 10 14 78 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'exception au bord de l'eau. À Saint-Avé, cette maison d'architecte offre un art de vivre entre élégance et nature. Et si c'était la vôtre ?
À seulement 15 minutes du port de Vannes cette élégante maison vous offre un cadre de vie idéal, entre sérénité, naturelle et praticité au quotidien.
Nichée face à un étang, au coeur d'un jardin arboré aux essences exotiques, elle déploie ses lignes contemporaines dans un environnement confidentiel, sans aucun vis-à-vis.
À l'intérieur, les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, et chaque pièce bénéficie d'une ouverture vers l'extérieur.
Le salon cathédrale avec cheminée, la salle à manger chaleureuse et la cuisine indépendante équipée s'articulent autour d'une grande terrasse bois et d'une piscine chauffée exposée plein sud.
Cinq chambres, dont deux suites avec salle de bains privative, accueillent confortablement famille et invités.
Un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et douche complète ce cocon aux prestations haut de gamme. Garage double, buanderie, cave, rénovation soignée : tout a été pensé pour conjuguer design, confort et fonctionnalité.
Un bien rare, accessible à pied aux commodités, et pourtant à l'abri du tumulte. L'art de vivre version Sublimons.
Visite sur rendez-vous uniquement — Morgane Cabaret, Sublimons – Dossier complet sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 039 454

Publiée le 30/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 415685-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZCWOG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 180 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 693 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 4 parkings
3 balcons1 terrasse
Année de construction : 1996Chauffage individuel
Cuisine équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Historique des prix
25 octobre 2025

Baisse de 7,7%

1 180 000 €
30 août 2025
1 279 000 €
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