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Vente maison 185 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)

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771 €/m²
Exclusivité

Agence La Lauze

125 avis

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Description

Là où le temps s'est arrêté…
Au cœur de Saint Alban, traversez l'ancienne aire de battage de cette ferme en pierre située à deux pas du centre-ville mais hors du temps.
Cette propriété rare vous invite à ralentir. Sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, elle offre plus de 240 m² habitables.
Les 600 m² de dépendances agricoles, aux volumes généreux, n'attendent que vos idées : maison de famille, maison d'accueil, chambres d'hôtes, résidence artistique ou artisanale, ou simplement un lieu où loger vos rêves.
Le jardin clos, plat, à l'abri, prolonge cette sensation d'intimité rare. Un puits ancien y veille, discret gardien du passé.
Les toitures ont été rénovées, assurant une structure saine.
La maison est habitable en l'état et propose deux logements distincts. Quelques travaux de confort permettront d'y inscrire un nouveau chapitre, en douceur.
Un endroit pour habiter, accueillir, créer, transmettre.
Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD
Référence agence : 5763

Publiée le 20/07/2025 - Réf. agence : EO8Q-XTE-NSB - Réf Superimmo : ANVXZ3TJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 771 € / m²
Taxe foncière : 2 482 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 450 m²
4 niveaux	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

580 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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