Vente maison 1 299 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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5 413 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

AGENCE PRINCIPALE Rueil-Malmaison

436 avis

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Description

RUEIL-MALMAISON - MONT-VALERIEN Emplacement recherché, Belle maison familiale de 240m2 en excellent état sur un terrain de 453m2. Espace de vie spacieux de 95m2 avec plafond cathédrale donnant sur une terrasse et un jardin Sud-ouest et vaste cuisine indépendante (18m2) avec son entrée privée . Au 1er niveau une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre, salle de bains et WC indépendants. Le 2ème étage dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau. Un Rez-de-jardin de 70 m2 (non comptabilisé dans la surface habitable de 190m²) avec son entrée indépendante offre une entrée, une pièce de vie (idéal professions libérales, jeune fille au pair) une grande pièce (télé, sport) une bibliothèque, une buanderie un WC. Garage. Au calme, sans vis-à-vis, à deux pas du parc du Mont-Valérien, proche de la gare Transilien Suresnes Mont-Valérien (15 minutes à pied) et proche des commerces.Coup de coeur garanti ! AP/LG 01 47 10 01 01

Publiée le 02/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 19456 - Réf Superimmo : ANVXZZVVG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 5 413 € / m²
Taxe foncière : 2 180 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 453 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 95 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 850 € / an

Maximum : 6 630 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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