Superimmo
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Vente maison 465 000 €
240,45 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rougiers (83170)

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  • 1 934 €/m²
ABC IMMO 58 rue Jules Ferry à Brignoles

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Description

Rougiers, au centre du village. Ce joli village provençal , situé au coeur du Parc Naturel Régional de La Sainte Baume, se situe à moins de 10 min des axes autoroutiers, et moins d'une heure de la gare TGV, de l'aéroport, et des plages. Cette somptueuse demeure templière de plus de 250m² habitables a vu séjourner en ses murs Saint Louis, en pèlerinage pour la Grotte de la Sainte Baume. C'est donc une maison marquée par l'Histoire que je vous présente. Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualités, il n'y a aucun travaux à prévoir. L'entrée vous fait découvrir une superbe pièce de réception au plafond en voûtes d'arêtes. Dans sa continuité, une vaste chambre et un espace bien être avec jacuzzi et douche à l'italienne offrent une vue sur le patio. Au premier étage, un grand séjour de 40m² invite à la détente, et la cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant s'ouvre sur la terrasse et le patio. Au second étage, deux magnifiques chambres avec salle d'eau accessible pour chacune. Enfin, le dernier étage est une chambre mansardée de 30m² avec dressing , salle d'eau et toilettes. Huisseries sur mesure, velux motorisés, climatisations réversibles, poêle à pellets, cheminée à insert, décoration soignée, c'est une maison où différents projets peuvent s'y concrétiser facilement. Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate. Pour comprendre la beauté et la singularité de cet édifice, il faut la visiter...contactez moi! Aurélie Mercier 06 21 34 25 87 Ce bien est proposé par Aurélie Mercier , agent commercial EI immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n° 528209240 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles , SIREN 803693795, CPI 83012016000004033 délivrée par la CCi du Var.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1564 - Réf Superimmo : ANVXZZHDE
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 1 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240,45 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 50 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 460 € / an
Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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ABC IMMO 58 RUE JULES FERRY À BRIGNOLES

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