Vente maison 985 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rouffiac-Tolosan (31180)

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4 104 €/m²
Terrasse
2 garages - 6 parkings
Piscine

L'Adresse Castelmaurou

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Description

Située à Rouffiac-Tolosan, cette belle villa moderne et confortable type 7 de 240m2 habitables est au calme, sans vis à vis. L'entrée de caractère avec vue d'ensemble sur piscine et jardin dessert une superbe pièce de vie de 80m2 composée et salon avec cheminée, une cuisine us haut de gamme, parfaitement équipée et d'un véritable espace repas parfait pour recevoir. L'espace nuit est composé 4 vastes chambres, 2 salles de bain. Un bureau de 21 m2 avec 2 accès dont une entrée indépendante. Piscine, 120m2 de terrasses en ipé, sous-sol total et carport sont prévus pour 6 voitures, terrain de 2000m2 arboré. Tout a été prévu pour le confort de ses occupants. Cette belle villa se situe à 2 mn des transports en commun à 10mn des commodités.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2724 - Réf Superimmo : ANVXZPTN9

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Caractérisques

Prix de vente : 985 000 €	Prix au m² : 4 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 966 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
2 garages - 6 parkings	Terrasse
Année de construction : 2000	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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