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Vente maison 469 000 €
240 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Roncq (59223)

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  • 1 954 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Les Nouvelles Pépites

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Description

Nouvelle Pépite : Maison rénovée en 2021 avec Cachet Préservé - 10 pièces - Exterieur de 800 m2
COUP DE COEUR !
Située à Roncq, à 400m de la mairie de Roncq et de son centre-ville.
- Commerces, marché, écoles et services accessibles à pied.
Cette maison lumineuse et spacieuse se compose au rez de chaussée , d'un séjour (40m2) avec ses carreaux de ciment et son insert à bois, d'une cuisine équipée, d'un bureau, ou d'une belle entrée, d'une véranda donnant sur le jardin et d'une salle de bains.
Au première étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale
Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres dont deux en mezzanine et un dressing, ou une possibilité de faire une troisième salle d'eau
Vous profiterez d'un :
Jardin de 650 m² exposé Sud-Ouest.
Nombreux arbres fruitiers (pomme, poire, mirabelle, Noix, Framboise)
Cave saine
Garage
Confort :
Rénovation complète et soignée : matériaux de qualité, agencements optimisés
DPE D
Aucun travaux à prévoir
Un hangar pourrait venir compléter cet achat ! ( 100m carré) avec 60m carré d'exterieur
Découvrez la vidéo de visite sur nos réseaux sociaux : @lesnouvellespepites
Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets à Croix, Wasquehal, Roubaix, Mouvaux, Marcq-en-Baroeul, Halluin ,Neuville en Ferrain, Roncq
Contactez Marine pour plus d'infos ou programmer une visite.
À très vite pour découvrir cette Pépite à Roncq !
Honoraires inclus de 1.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3010.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Marine COUPLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00275

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : VM925-LESNOUVELLES - Réf Superimmo : ANVXZVN2U
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 1 954 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,96% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 800 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 1 parking
CaveAnnée de construction : 1928
Chauffage au fuelCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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