Vente maison 280 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Romegoux (17250)

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1 167 €/m²

François Chanson - iad

29 avis

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Description

iad France - François Chanson vous propose: Grande maison en pierre – environ 240 m² habitables – Terrain 2 hectares (possibilité 4,3 ha supplémentaire) – Granges 1.000 m² – Potentiel exceptionnel !
Située au cOEur de la nature, cette maison de caractère en pierre offre un fort potentiel pour un projet familial, de gîte, chambres d’hôtes ou d’événementiel.
Elle se compose aujourd’hui de deux logements indépendants :
Premier logement :
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- 2 chambres
- Salle d’eau et WC
Second logement :
- Cuisine indépendante
- Salle à manger
- 5 chambres
- Salle d’eau et WC
- Grenier aménageable
Soit un total d’environ 240 m² habitables.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 20.000 m² (avec possibilité d’acquérir jusqu’à 43.000 m² supplémentaires), idéal pour les amoureux de la nature, les chevaux ou un projet de tourisme rural.
De plus, près de 1.000 m² de granges et dépendances complètent cet ensemble, offrant de multiples aménagements possibles.
Travaux de rénovation à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel !
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1882994 - Réf Superimmo : ANVXZTLNS

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 19 316 m²	Année de construction : 1920

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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FRANÇOIS CHANSON - IAD

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