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18
Vente maison 440 000 €
240 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Romans-sur-Isère (26100)
240 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Romans-sur-Isère (26100)
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- 1 833 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ WIXPI - ROMANS-SUR-ISERE 26100 - Dans un quartier tranquille, au centre ville de Romans-sur-Isère, à 15 minutes de la gare TGV, je vous propose cette maison construite en 1962 par l'architecte Jacques KEPENEKIAN, très lumineuse de 240 m² habitables avec terrasse. La ville de Romans-sur-Isère offre de nombreux équipements publics, écoles, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Tout d'abord au rez-de-chaussée vous disposerez d'un salon de 26 m², d'une salle à manger de 18 m², d'une cuisine de 10 m², trois chambres spacieuses avec placard, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Pour poursuivre, à l'étage, un salon/salle à manger de 32 m² donnant sur une terrasse, une cuisine de 18 m², trois chambres spacieuses avec balcon, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Terrain clos et arboré de 1800 m² environ avec piscine et pool house. La maison possède 2 garages indépendants, l'un de 92 m² et l'autre de 32 m². Deux entrées sur la propriété. Grand sous-sol sous la maison. Possibilité de diviser la maison en 2 appartements, l'un de 114 m² au rez de chaussée et l'autre de 124 m² au premier étage avec une vue magnifique sur le Vercors. Possibilité d'avoir deux entrées différentes (compteurs et chauffages indépendants). Très belle propriété, idéal pour une grande famille (6 chambres) ou pour deux familles en séparant la maison en deux ou pour une activité libérale ou tertiaire. Nombreux parkings autour de la maison. Fenêtres Alu et fenêtres PVC, stores et volets roulants électriques, portail électrique. La maison et reliée au tout à l'égout. Chauffage au fuel (2 chaudières) dont une à condensation. Performance énergétique et climatique : -Classe Énergie : D - 187 kWh/m²/an -Classe Climat : D - 48 kg CO²/m²/an (Diagnostic réalisé le 09/02/2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix : 440 000 euros / Honoraires à la charge du vendeur. A découvrir avec Bruno Bouchard. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, vous pouvez me joindre au : 0606588321.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 08/07/2025 -
Réf. agence : 1996 - Réf Superimmo : ANVXYZ5Q6
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 1 833 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 800 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/02/2022.
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Siren : 815258975 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2016 000 003 644
06 06 58 83 21
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