Vente maison 499 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

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2 079 €/m²
1 Garage

AXEYLIA

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Description

INFOS APPELEZ JULIEN 06 23 91 88 86 - A VENDRE - ROANNE - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose dans un secteur calme et proche de toutes commodités ce beau loft d'environ 240m2 comprenant au rez-de-chaussée une immense pièce de vie de plus de 120m2 avec cuisine américaine, suite parentale avec salle de bains/douche/dressing/WC, buanderie, WC, garage et dépendances.
À l'étage, d'un côté mezzanine, bureau et chambre avec douche. De l'autre côté mezzanine, deux chambres dont une avec salle d'eau.
Le tout sur 416m2 de parcelle close avec cour pour du stationnement privatif, terrasse avec piscine chauffée.
Loft avec de très belles prestations et surtout de beaux matériaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel - - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur EI : Agent mandataire Indépendant - RSAC : 897 977 195 - Roanne 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Cette annonce vous est proposée par VINCENT Julien - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roanne

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 2019-2250 - Réf Superimmo : ANVXZKRYX

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 079 € / m²

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240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 416 m²	1 Garage
Année de construction : 2016	Séjour de 121 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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