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Vente maison 535 000 €
240 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Puisserguier (34620)
240 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Puisserguier (34620)
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- 2 229 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison rénovée en 2018 – 3 habitations distinctes – Grande cour et garages – PUISSERGIUER
Au cœur d'un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale rénovée en 2018, offrant environ 240 m² habitables répartis en trois habitations indépendantes, idéale pour une famille nombreuse, un projet locatif ou une activité mixte résidence / location.
REZ DE CHAUSSÉE SURÉLEVÉ (≈100 m²) :
Entrée et dégagement
Salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée
Arrière-cuisine fonctionnelle
Couloir avec placard
Deux chambres, un bureau et une chambre d'appoint
Salle d'eau moderne et toilettes séparées
PREMIER ÉTAGE (≈100 m²) :
Entrée et salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée
Arrière-cuisine
Couloir avec placard
Trois chambres
Salle d'eau et toilettes séparées
Balcon et petite terrasse
DÉPENDANCE indépendante (≈40 m²) :
Cuisine ouverte sur salon
2 Chambres dont 1 à l'étage
Salle d'eau
Cour privative
Extérieurs et annexes : deux garages spacieux, deux places de stationnement extérieures, grande cour intérieure avec portail et cuisine d'été, orientation est-ouest offrant vue dégagée.
Prestations : climatisation réversible, double vitrage, VMC, isolation intérieure, assainissement collectif, fibre optique installée. Deux compteurs d'eau et électriques pour usage indépendant ou locatif.
Situation : proche commerces, écoles et transports, secteur sauvegardé (zone ABF), mitoyenneté limitée, rue peu passante, terrain non piscinable.
Un bien fonctionnel, rénové et flexible, prêt à accueillir une famille ou un projet locatif dans un cadre pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595240 )
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 830031893221 - Réf Superimmo : ANVXZSZAA
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 2 229 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 240 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 378 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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