Vente maison 1 239 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pornichet (44380)

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5 163 €/m²
1 balcon
1 terrasse

L'EVIDENCE IMMOBILIERE

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Description

L'Evidence Immobilière vous présente, cette villa Provençale sans promiscuité plein sud.Sur un terrain entièrement clos et arboré avec arbres fruitiers (pommier, poirier et prunier), un potager, un terrain de pétanque, une piscine sur terrasse, une court entièrement goudronné rouge pouvant accueillir 5 véhicules.Un porche et un double garage ajoute 3 places supplémentaires.La maison se compose d'une vaste entrée avec placard. Un très grand salon séjour de plus de 70 m² avec un coin bar, et un accès au spa. Une salle a mangé ouverte filant sur une cuisine ouverte (se fermant avec porte à galandage).Une suite parentale de plain-pied avec dressing indépendant, toilette indépendante et salle d'eau avec baignoire et douche. La chambre en accès direct sur la terrasse de la maison.Un bureau, un cellier, une véritable cave à vin, une buanderie complète le rez-de-chaussée.Le premier étage dessert 4 très belles chambres, toutes avec leur salle d'eau privative.Référence agence : 807.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 1 180 000 ¤. (gedeon_56336_31507519)

Publiée le 29/06/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : AG557-VXMY-AME-AA2 - Réf Superimmo : ANVXYX603

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Caractérisques

Prix de vente : 1 239 000 €	Prix au m² : 5 163 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 59 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 609 m²	1 balcon
1 terrasse	3 salles d'eau - 3 salles de bain
4 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 8,5%

1 239 000 €

29 juin 2025

1 354 500 €

Localisation

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