Vente maison 630 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Pontonx-sur-l'Adour (40465)

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2 625 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts
Coin cuisine aménagé, équipé
Chauffage: clim. réversible
Piscine

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Description

EXCLUSIVITE, idéalement située à seulement 8 km de Pontonx-sur-l'Adour et 16 km de Dax, au calme et sans vis à vis, au coeur d'un parc de 3754 m2, MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE DES ANNEES 80 DE TYPE 9 PIECES DE 240 M2 AVEC PISCINE + CAVE + GARAGE. Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée qui ouvre sur la pièce de vie de 90 m2 avec cheminée centrale, un coin salon, salle à manger, séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, 4 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 wc, cellier, cave de 45 m2. Un jardin d'hiver avec plantes sépare le coin nuit de l'espace de vie, tandis qu'un jeu de hauteurs sous plafond et de verrières apportent lumière et volume. A l'étage un open space en mezzanine et des combles aménagés pour le rangement. Le garage et la piscine 10 X 4 viennent compléter l'ensemble. Eligibilité à la fibre. Coup de coeur assuré.(diagnostics en cours). Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926320) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 4000926320 - Réf Superimmo : ANVX100PQZ

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 754 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
1 garage - 2 parkings couverts	Cave
Terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage: clim. réversible	Coin cuisine aménagé, équipé
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

185 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/12/2016.

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