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Vente maison 575 000 €
240 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Plaisance (24560)
240 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Plaisance (24560)
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- 2 396 €/m²
- Terrasse
- Cuisine de 15 m²
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette villa de 240 m², conçue pour allier confort moderne et art de vivre en harmonie avec son environnement.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse, où séjour, salon cosy et cuisine entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine se conjuguent à la perfection.
La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse. Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi que des WC séparés complètent ce cocon familial. Un studio indépendant et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau viennent enrichir cet espace.
Construite en 2008, cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol et d'un poêle à pellets. De grandes baies vitrées en double vitrage, équipées de stores et rideaux électriques, offrent une luminosité exceptionnelle et une ouverture fluide sur l'extérieur.
Véritable havre de paix, le jardin paysagé s'articule autour d'un vaste patio de plus de 100 m² avec une cuisine d'été, un salon d'été couvert et un four à pizza, parfaits pour des moments conviviaux.
L'espace piscine, soigneusement sécurisé, comprend une piscine au sel en forme de L avec régulateur automatique de PH, un jacuzzi, un bar d'été avec plancha ainsi qu'un espace lounge, idéal pour la détente.
Sur près d'un hectare, la propriété dispose également d'un box à chevaux (pouvant servir de garage), d'un carport pour quatre véhicules, ainsi qu'une vaste dépendance de plus de 130 m², parfaite pour un garage de collection ou un projet sur-mesure. Une seconde dépendance complète ce bien d'exception.
Une belle allée d'accès et des espaces lumineux apportent à cette demeure un caractère chaleureux et élégant. Un cadre de vie privilégié, où confort, modernité et sérénité se rencontrent, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3134€ - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794
Publiée le 17/12/2024 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 85520530 - Réf Superimmo : ANVXXI1DD
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 2 396 € / m² |
| Taxe foncière : 1 230 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 9 323 m² | 1 niveau |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Garage |
| Terrasse | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | Cuisine de 15 m² |
| Séjour de 59 m² | 2 salles de bain |
| 1 wc | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4,9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 134 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
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Siren : 512147794 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2020 000 045 086
06 17 55 52 09
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