Vente maison 1 250 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

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5 208 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

NOVAREA

302 avis

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Description

Chez Novarea confort, luxe, et détente font toujours bon ménage.
Cette villa contemporaine exposée Sud avec une vue splendide sur les Pyrénées, à été pensée pour vivre un pied dedans, un pied dehors.
Les volumes vitrés de la cuisine et du séjour communiquent harmonieusement avec les espaces et terrasses exterieurs. La piscine à débordement est idéalement implantée pour être au centre des attractions de la maison.
La pièce principale largement ouverte et tournée vers le jardin fait au total plus de 80m2. Elle est composée d'un séjour cathédrale avec insert cheminée, d'un espace home cinema, d'un coin bar-musique communicant subtilement avec la piscine, et d'une salle à manger attenante à un patio d'inspiration japonaise. Cette maison respire la détente et le plaisir de recevoir et la taille et l'équipement de la cuisine le confirme ! Trois chambres dont deux avec salles d'eau attenantes et dressing complètent le rez de jardin.
L'étage est une immense suite principale très confortable avec un très grand dressing et une spacieuse salle de bains. Les grandes ouvetures, la terrasse et son jacuzzi, vous permettrons de profiter pleinement d'un point de vue spectaculaire sur les Pyrénées !
Ce que l'on aime chez Novarea : Les terrasses, la piscine chauffée à débordement, et le jardin paysagé donnent l'impression d'être en vacances toute l'année.
Son atout superstar : domotique, chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation, garage double, cave et buanderie en sous-sol ; les prestations de cette villa offrent un confort d'exception.
Idélament située en impasse dans un secteur résidentiel très prisé sur le prolongement du quartier Trespoey, à seulement 10min du centre ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? de visiter ? contactez vite Novarea !

Publiée le 09/04/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1052 - Réf Superimmo : ANVXYA311

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 208 € / m²
Taxe foncière : 2 618 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 001 m²
Piscine	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 80 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 396 € / an

Maximum : 1 888 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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Historique des prix

26 juin 2025

Baisse de 5,3%

1 250 000 €

9 avril 2025

1 320 000 €

Localisation

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