Vente maison 303 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Oissel (76350)

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1 263 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Aurélie Maneché - iad

14 avis

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Description

iad France - Aurélie Maneché vous propose: Coup de cOEur assuré ! Maison 182m² + dépendance 58m² sur un terrain de 953m². Fort potentiel locatif et multiples possibilités.
Située dans un secteur calme, en impasse et proche de toutes commodités, cette propriété totalise 240m² habitables, répartis entre la maison principale et la dépendance.
La maison principale de 182m² se compose d'un vaste séjour-salon de 55m² avec plafond cathédrale et cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, une cuisine séparée, une salle de douche, un WC indépendant.
Elle dispose de quatre chambres, allant de 12m² à 29m² dont une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied et la possibilité d'en créer d'autres selon vos besoins.
Aux étages, vous découvrirez également un coin bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Elle bénéficie également d'un sous-sol complet et une partie garage.
La dépendance de 58m² comprend deux chambres et offre de nombreuses possibilités: logement locatif, activité professionnelle ou espace pour recevoir famille et amis.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de menuiseries aluminium et de volets roulants électriques.
A l'extérieur, vous profiterez d'un atelier de 33m², d'un abri pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que d'un portail motorisé. Le jardin clos, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et de multiples aménagement possible.
VISITE 7jours/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Maneché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 951124882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1882907 - Réf Superimmo : ANVXZZSHC

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Caractérisques

Prix de vente : 303 000 €	Prix au m² : 1 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 953 m²	Année de construction : 1971
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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AURÉLIE MANECHÉ - IAD

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