Vente maison 399 600 €

240 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nyons (26110)

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1 665 €/m²

Josette FLAUS - 3%.com

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Description

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous présente cette maison lumineuse de 80 m2 au sol, sur 3 niveaux, combles aménagés avec 18 m2 de garage et 50 m2 de terrasse en rez de jardin, 2ème terrasse devant la cuisine, pour un total de 188 m2 habitables.
Maison parfaite pour famille avec enfants en bas âge ou ados, garderie, crèches, écoles primaires, lycée et collège à proximité, à deux pas du centre ville, nombreux producteurs bios sur la région, plusieurs supermarchés, plus de 100 associations, salle de sport, piscine, tennis, terrains de boules.
2 accés pour cette maison, soit par la rue principale, soit par le jardin.
En rez de jardin avec une immense terrasse ombragée, vous disposez d'un grand dégagement, 2 grandes chambres, une salle de bains avec wc indépendant, un grand dressing et la chaufferie.
Au 1er étage : cuisine (12,5m2) ouverte sur une 2ème terrasse (21m2) , séjour (33m2) avec balcon, un salon 16m2, une salle d'eau et un wc indépendant.
Dernier étage aménagés en chambres de 13,5m2 chacune et un dégagement de 25 m2 aménagés en salle de sport.
TF de 2742€.
Fenêtres PVC, chauffage central gaz de ville, DPE EN E.
Pour plus de renseignements, et/ou une étude de votre projet, vous pouvez me laisser un message ou un sms au 0662258128.
Mail : Josette FLAUS agent mandataire indépendant RSAC Romans 411 508 484 depuis plus de 10 ans sur NYONS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/05/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 36021 - Réf Superimmo : ANVXYJ44A

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Caractérisques

Prix de vente : 399 600 €	Prix au m² : 1 665 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 11 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 565 m²	Orientation : Sud
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (565 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

30 novembre 2025

Baisse de 8,1%

399 600 €

16 mai 2025

435 000 €

Localisation

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Siren : 504629221