Vente maison 410 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

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1 708 €/m²
Terrasse

203 Immobilier

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Description

Charmante propriété avec piscine et vaste terrain .Prête à vous accueillir ! Découvrez cette belle maison d'habitation nichée sur un terrain de 3 376 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Des espaces bien pensés et lumineux Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, WC, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un séjour chaleureux. 1er étage : Deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC. 2e étage : Une suite parentale avec dressing pour un espace intime et cosy. Annexe au-dessus de l'entrée : Un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Des prestations de qualité Travaux récents : Toiture refaite (parties 1 et 2), fenêtres, électricité et isolation neuves. Confort thermique : Chauffage par radiateurs à inertie (maison 1), poêle et climatisation réversible (maisons 2/3). Espaces extérieurs exceptionnels : Piscine à débordement 11x5 m (de 2021 avec membrane PAC et revêtement Rev'azur). Terrasses : Une grande terrasse en bois de 100 m² et une seconde de 50 m² carrelée pour profiter des beaux jours. Un bien rare alliant charme, confort et modernité, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1691 - Réf Superimmo : ANVXYRKN7

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 1 708 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 376 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 6,8%

410 000 €

5 juillet 2025

Baisse de 6,9%

440 000 €

11 juin 2025

472 500 €

Localisation

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