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20
Vente maison 990 000 €
240 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30900)
240 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30900)
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- 4 125 €/m²
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à proximité immédiate du centre-ville, cette authentique maison des années 50 vous séduira par son charme intemporel et son exceptionnel potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysager de plus de 2 300 m², cette propriété bénéficie d'un jardin particulièrement charmant. Elle développe 273 m² habitables, auxquels s'ajoutent des dépendances et un garage. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et une salle de jeux. Chaque pièce s'ouvre sur de spacieuses terrasses, pensées comme de véritables lieux de vie extérieurs, propices aux repas en plein air et aux instants de détente. A l'étage, l'espace nuit comprend un bureau et 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre plus de 100 m² supplémentaires, comprenant buanderie, cave, chaufferie et un garage avec porte automatisée. Alliant le charme de l'ancien, le confort des volumes et la qualité de l'environnement, cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux de belles maisons, à vivre telle quelle ou à réinventer selon vos envies. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3022 euros et 4088 euros. Contact : Eléonore BRUNEL 06.66.23.78.64
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 10500 - Réf Superimmo : ANVXZMI1W
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| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 4 125 € / m² |
| Taxe foncière : 3 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 350 m² | 4 Parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1950 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 022 € / an
Maximum :
4 088 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2023.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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