Vente maison 329 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Muhlbach-sur-Bruche (67130)

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1 371 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Rui FERNANDES - SAFTI

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Description

C'est à Muhlbach, à 30 mn de Strasbourg et 15 mn de Molsheim, que je vous invite à venir découvrir cette belle et grande maison traditionnelle rénovée de 240 m² sur 4.15 ares de terrain.
Dans la commune vous trouverez un restaurant, un école, une gare, un pumptrack pour le divertissement et d'autres commodités. Située dans un cadre verdoyant et reposant propice à la détente et aux promenades à pied ou à vélo, cet emplacement saura satisfaire les amateurs de campagne et forets mais aussi les cyclistes grâce à sa piste cyclable.
La maison se distribue comme suit :
Le rdc vous accueil avec un espace entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 52 m² doté d'un beau poêle à pellets et un accès sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin. Un cellier de 11 m² , une salle de bains, un wc, un garage et une pièce de rangement.
Au 1er étage se situent 3 chambres, un espace détente, une salle d'eau avec wc
Au second étage une chambre et un espace détente ou bureau selon vos envies
Le + : un appartement 2 pièces avec son séjour/cuisine une chambre et une salle de bains à aménager possibilité d'entrée séparée.
Plusieurs caves et un agréable jardin complètent ce bien bordé par un ruisseau.
Les fenêtres sont à double vitrage, le chauffage est à pellets et électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555 - SAFTI – FERNANDES Rui, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1538877 - Réf Superimmo : ANVXZM1YZ

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 371 € / m²

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240 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 415 m²	1 Parking
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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