Superimmo
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Vente maison 439 000 €
240 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Moulins-sur-Ouanne (89130)

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  • 1 829 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
CRT Bourgogne

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85 avis
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Description

A 1h45 de PARIS A6, 9 mn de TOUCY, située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 240 m2 est lumineuse, facile à vivre et offre un grand espace de vie, idéale pour un couple, une famille mais aussi parfait pour les amateurs de nature et d’équitation. Vous avez des projets ? vivre autour de vos animaux, cette Propriété de 3,4 HA très bien entretenue, avec prés, bois, carrière, box, l'ensemble pouvant accueillir équidés, caprins, canins, basse-cour (chevaux, ânes, moutons, poules, chiens...). La maison comprend :
- Au Rez de chaussee : Une entree vestiaire desservant un grand séjour avec cheminee (insert) de 76 m2 donnant sur une jolie terrasse couverte surplombant le joli jardin, cuisine amenagee, salle à manger et petit salon /bureau avec poele à bois, buanderie, Wc, une salle d’eau /Wc
- Al’etage : 3 chambres mansardees.
- En sous-sol : une chambre avec salle d’eau recente, cave/cellier, grand garage /atelier/ chaufferie (Géothermie : coût chauffage + élecricité = 1530 €/an)
- Terrain avec jardin arbore, potager, vergers ( cerisiers, pruniers, pommiers, figuiers, poiriers), Abris de jardin pour le materiel de jardin et bûcher, jolie Mare de 600 m2 avec nénuphars lieu aussi où vous profiterez l'été d'agréable baignades.
- 2 dépendances (construction parpaing) : Box pour 2 chevaux et le second pour Caprins /Poulailler, l'ensemble avec mangeoires et abreuvoirs .
Prés et carrière de 2 Ha 3 avec belle prairie, Abris chevaux avec mangeoires, abreuvoirs et stockage de foin.
Bericht van de eigenaren : We hebben hier 24 jaar met veel plezier gewoond. Prachtige plek met rust, ruimte en privacy zonder afgelegen te zijn. Alle voorzieningen dichtbij.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au +33 6 84 22 69 70

Publiée le 19/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 744 - Réf Superimmo : ANVXZWQJO
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 1 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 34 349 m²1 garage - 4 parkings
Cave1 terrasse
Séjour de 76 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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