Vente maison 256 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Morsbach (57600)

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1 067 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

Laurence RICOTTA - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

* Maison d' architecte *
Située dans un quartier résidentiel et paisible, cette spacieuse maison familiale, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie fonctionnel et très agréable.
Dès l' arrivée, vous serez séduit par une entrée élégante et dotée d'une belle hauteur sous plafond. Elle apporte une véritable sensation de volumes tout en préservant l' intimité des pièces de vie...
Le salon/séjour de plus de 40 m2 est lumineux et équipé d'une cheminée.
La cuisine dinatoire est indépendante et donne accès à une confortable terrasse.
Deux chambres et une SDD avec WC complètent ce niveau.
A l'étage, découvrez un joli hall, aménageable selon vos envies et autour duquel s 'articule 4 chambres aux volumes généreux.
Une SDB et un WC sont aussi à votre disposition pour plus de confort.
En rez-de-jardin, le garage à la porte motorisé peut accueillir 2 véhicules.
Découvrez également de superbes espaces supplémentaires qui sauront répondre à vos projets les plus ambitieux.
Vous y trouverez actuellement une buanderie et sa douche, une cuisine d'été ( 16 m2 ) et sa deuxième terrasse attenante, une salle de jeux ( 17 m2 )....
Implantée sur une parcelle de 402 m2, le jardin cosy et sans vis-à-vis est clôturé.
LES PLUS :
* Environ 250 m2 exploitables + 39 m2 de garage
* Maison bien entretenue et lumineuse
* Salon/Salle à manger traversant
* Cuisine équipée
* 6 chambres
* Rangements +++
* Grandes pièces polyvalentes
* Cabanons de jardin, vrai atout pratique
* Quartier calme
* Proche commodités
Je reste à votre écoute pour vous renseigner sur cette jolie nouveauté !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence RICOTTA , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC 828529552
Référence agence : 13746

Publiée le 16/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : ZUT9-2YC-1XG - Réf Superimmo : ANVXZGTUN

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Caractérisques

Prix de vente : 256 000 €	Prix au m² : 1 067 € / m²
Taxe foncière : 745 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	240 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 402 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 3,4%

256 000 €

16 septembre 2025

265 000 €

Localisation

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