Vente maison 1 450 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montferrier-sur-Lez (34980)

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6 042 €/m²

ESSENTIELLE IMMO

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Description

L’agence ESSENTIELLE vous propose dans un environnement privilégié, calme et résidentiel une villa de plain-pied de 234 m2 rénovée avec des finitions haut de gamme.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la lumière omniprésente et les lignes épurées qui donnent à cette maison une atmosphère chic et chaleureuse. Le séjour, spacieux est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine sur-mesure au style contemporain est à la fois fonctionnelle et élégante et bénéficie d’une arrière-cuisine.
Le coin nuit principal se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. La seconde chambre dispose également de sa propre salle d’eau.
Un second espace indépendant, comprend deux autres chambres, une salle d’eau et un salon et dispose d’un accès indépendant depuis l’extérieur.
À l’extérieur, le jardin paysager de 2 700 m2, sans aucun vis-à-vis, abrite une grande diversité d’essences méditerranéennes et s’articule autour d’une belle piscine. Le tout est parfaitement entretenu grâce à un forage et un système d’arrosage automatique. Un cabanon et un car port complètent le bien.
Cette propriété allie confort moderne, prestations de qualité et tranquillité absolue. Une opportunité unique pour une vie paisible aux portes de la ville.
DPE B . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez Karen au 06 20 86 77 87 de l'agence ESSENTIELLE.
Vidéo sur demande.
English speaking agency.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 162 - Réf Superimmo : ANVXYRIWF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 6 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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