Superimmo
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Vente maison
240 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Molsheim (67120)

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  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Sous compromis : [SOUS-COMPROMIS]
Au coeur de Molsheim se dresse une demeure d'exception : une maison de Maître de 240 m² dont la prestance saisit immédiatement. Face à elle, on se sent soudain tout petit, tant sa silhouette imposante éveille un sentiment d'admiration. Sa façade blanche immaculée, rythmée par des fenêtres symétriques, se dresse fièrement sur un solide soubassement en pierre de taille. Un fronton raffiné, des linteaux sculptés, un bandeau d'étage et une corniche en pierre soulignent les lignes horizontales de l'édifice. Au sommet, la toiture à quatre pans, ponctuée par une unique lucarne à fronton, parachève cette majestueuse bâtisse. L'accès à la maison se fait par un escalier en pierre bordé d'une rambarde en fer forgé. Il conduit à une marquise de verre qui protège la porte d'entrée en bois massif, ornée de délicates ferronneries, annonçant le raffinement de l'intérieur. Dès le seuil franchi, le regard est attiré par un sol en carrelage ancien, un escalier en bois massif et des vitraux colorés qui diffusent un subtil jeu de lumières. La maison compte 7 pièces réparties sur deux niveaux dont 5 chambres, un salon, un séjour double, un bureau, et plusieurs salles d'eau, cabinet d'aisances et combles aménageables. À l'arrière, un autre univers se dessine. Loin de tout tumulte, le jardin forme un véritable cocon, à l'abri des regards grâce à une végétation généreuse, ponctuée d'arbres fruitiers et d'une mare où nagent des carpes. L'ensemble dégage une atmosphère apaisante, presque hors du temps. À l'extérieur comme à l'intérieur, chaque détail témoigne du soin apporté à cette demeure. Un double garage et un système de sécurité viennent compléter l'ensemble, sans jamais trahir l'authenticité du lieu.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5670.00 € et 7730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

Publiée le 11/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM634-LAUTHENTIKAGENCY - Réf Superimmo : ANVXZUXHO
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 697 m²1 Parking
Année de construction : 1905Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 670 € / an
Maximum : 7 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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