Vente maison 730 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

Mieussy (74440)

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3 042 €/m²

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

Grande maison familiale avec vue imprenable sur le Pic du Marcelly
Environnement calme et verdoyant | Terrain plat de 1 611 m²
À la recherche d’un havre de paix mêlant espace, lumière et nature ? Cette maison de caractère de 240 m2 située dans un cadre paisible saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée accueillant, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, une véranda baignée de lumière, avec une vue panoramique sur les montagnes
🔹 À l’étage :
Un grand hall desservant 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, une salle d’eau confortable et bien agencée
🔹 En sous-sol :
2 caves pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de conservation, une chaufferie
🔹 Extérieurs :
Terrain plat de 1 611 m², calme, idéal pour profiter des beaux jours, 3 garages indépendants, parfaits pour accueillir plusieurs véhicules ou du matériel
💡 Cette maison offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies, dans un cadre naturel recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien unique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090 € et 5610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Céline JACQUARD (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 448 966 655, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Publiée le 09/04/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 168 - Réf Superimmo : ANVXY9WD4

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 3 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces	Vue dégagée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122