Vente maison 4 180 000 €

240 m²

12 pièces 12 p

Megève (74120)

Ajouter aux FAVORIS

17 417 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au bois (cheminée)

Daisy BABOURI - Capifrance

24 avis

06 41 29 34 59 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Chalet avec emplacement idéal et fort potentiel au cœur de Megève.
Situé en plein centre de Megève, ce chalet de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques mètres de la navette et à proximité immédiate de toutes les commodités du village. Vous profitez ici d'un mode de vie tout à pied, entre authenticité, confort et vue dégagée sur Rochebrune et le Jaillet.
Édifié sur trois niveaux, le chalet se compose de trois appartements indépendants, chacun disposant de deux chambres, d'une terrasse privative (de 10 à 21 m²) et d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale. Les logements possèdent également une cheminée bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'ensemble des appartements totalise environ 180 m² habitables, et offre de nombreuses possibilités :
il est possible de réunir les trois appartements pour créer un seul et vaste chalet familial, ou bien de les conserver séparés pour un projet locatif ou de résidence secondaire à rendement attractif.
Le bien comprend également trois chambres entièrement indépendantes (entre 14 et 15 m² chacune), équipés de salle d'eau et WC. Ces espaces complémentaires sont parfaits pour loger du personnel, des "nannies", des invités, ou encore pour de la location saisonnière.
Une grande chaufferie/buanderie complète ce niveau.
Côté technique, le chalet bénéficie d'une isolation extérieure au dernier étage et d'une isolation intérieure pour les niveaux inférieurs.
La toiture et la chaudière au fioul ont toutes deux été refaites il y a une quinzaine d'années, et les huisseries et vitrages sont récents.
Édifié sur un terrain d'environ 500 m², le bien dispose de neuf places de stationnement privatives, un atout particulièrement rare dans le centre du village.
Ce chalet est une opportunité unique à Megève, offrant à la fois un emplacement premium, une vue dégagée et une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins ou votre projet.
Dossier financier sérieux demandé.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage) : 3140€ soit 261€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.927211

Publiée le 24/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 340935074336 - Réf Superimmo : ANVXZQTWA

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 4 180 000 €	Prix au m² : 17 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 140,04 € / an	Taxe foncière : 2 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m² - 12 pièces - ter. 509 m²
Parking extérieur	1 cave
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine ouverte
5 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Grenier	Cheminée
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

371 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/02/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
DAISY BABOURI - CAPIFRANCE

24 avis clients