Vente maison 435 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 15ème (13015)

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1 813 €/m²
3 Garages

Gitimmo Vente

52 avis

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Description

MARSEILLE 13015 / PENNES MIRABEAU - Quartier VERDURON - Bd Marius Bremond.
Au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs du Verduron, Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose une villa en construction traditionnelle de 1996 non mitoyenne en R+1 édifiée sur une parcelle de 489 m2. un seul propritaire depuis 1996.
Elle se compose en RDC d'un très grand garage de plus de 65m2 avec belle hauteur de 3,15m accompagné d'un bureau indépendant de 20m2 et d'un WC indépendant. Ideal pour y domicilier une petite entreprise (Artisan, commerçant sur les marchés, . Cote jardin, un beau studio indépendant de 36m2 a réaménager.
Au 1er étage se trouve l'habitation principale de type 4 d'un superficie de 101m2 donnant sur une grande terrasse plein sud de 20m2 avec une belle vue mer. Entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Fenêtre bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, Jardin piscinable.
Prix public 435.000,00€ honoraires partagés (Prix net vendeur 423.000,00€ + 12;000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Publiée le 22/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : VVI20017479 - Réf Superimmo : ANVXZBD9V

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 813 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,76% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 489 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Année de construction : 1996
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (350 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 3,1%

435 000 €

27 août 2025

Baisse de 0,2%

449 000 €

22 août 2025

450 000 €

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Siren : 413583964

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