Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 440 000 €
240 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Manses (09500)
240 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Manses (09500)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 833 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Optimhome vous présente à seulement 7 minutes de Mirepoix, cette belle propriété qui vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant. Elle comprend une maison SPACIEUSE de 240 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 6 890 m², agrémenté d'une piscine COUVERTE et chauffée, idéale pour en profiter en toute saison.
La pièce de vie, VASTE et lumineuse, s'étend sur 60 m² et réunit une entrée élégante, un salon convivial avec une cheminée à insert double foyer, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Une véranda de 28 m² prolonge cet ESPACE, baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à la piscine, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.
La maison propose un agencement fonctionnel avec TROIS chambres, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, offre trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec WC ainsi qu'une BUANDERIE pratique.
Conçue pour offrir un excellent confort de vie tout en maîtrisant sa consommation énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur performante pour le chauffage, d'un chauffe-eau thermodynamique, et de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 6 kW, assurant une production d'électricité partielle en autoconsommation.
Une borne de recharge permet également d'alimenter un véhicule électrique.
Enfin, la propriété est reliée à une microstation d'épuration récente, installée en 2021, garantissant un traitement des eaux usées respectueux de l'environnement.
Cette propriété allie CONFORT moderne, performance énergétique et qualité de vie, dans un environnement CALME à proximité immédiate des commodités.
Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite.
N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 590282 )
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 830033033288 - Réf Superimmo : ANVXZQ7XG
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 440 000 €  | Prix au m² : 1 833 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 431 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 240 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 890 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur montagne | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
4 décembre 2025
Baisse de 2,2%
440 000 €
22 octobre 2025
450 000 €