Vente maison 640 000 €

240 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Machecoul-Saint-Même (44270)

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2 667 €/m²
Exclusivité

HECTARES ET PATRIMOINE

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Description

A proximité des commerces et des écoles de Machecoul, venez découvrir cette propriété équestre de 12 hectares offrant une maison de près de 240 m2 ( salon séjour avec poêle à bois, cuisine, salle à manger, débotté, jardin d'hiver, toilettes, 6 chambres dont 4 au rez-de-chaussée, atelier de peinture, 2 salles de bains...). Cette propriété offre une partie équestre aboutie. .12 hectares de prairies clôturées avec abris . Plusieurs écuries (6 boxes) . Un hangar et une grange pour le stockage . Une carrière de 25/50 . Un marcheur Autant d'outils techniques faisant de cette propriété le site idéale pour une vie avec ses chevaux ou pour une activité d'élevage à mi-chemin entre Nantes et le bord de mer. A visiter sans tarder ! (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

Publiée le 27/02/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : ND1963 - Réf Superimmo : ANVXXYU82

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 2 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 120 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 760 € / an

Maximum : 6 510 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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Siren : 837543818 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000025677