Vente maison 325 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loudun (86200)

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1 354 €/m²
4 Parkings

Square Habitat LOUDUN

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Description

Tifaine vous propose ; Cette magnifique maison d'architecte, construite avec soin et en excellent état, allie confort et élégance. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec four à bois et coin repas, qui s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver. La spacieuse pièce de vie, lumineuse et pleine de charme, dispose d'une cheminée en pierres et d'une mezzanine offrant une vue imprenable sur le séjour. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'un double garage carrelé avec portes motorisées, un atelier et un WC. A l'étage, le palier dessert la mezzanine surplombant le séjour ainsi que deux chambres avec salle d'eau et WC. Le sous-sol propose une grande pièce polyvalente et une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambres supplémentaires. A l'extérieur, un terrain entièrement clos avec terrasse complète harmonieusement le tout. Le véritable atout de cette maison reste sa cave exceptionnelle, taillée dans la roche et agrémentée de tomettes, un espace unique qui allie caractère et authenticité. Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : TPO-LOUDU93689 - Réf Superimmo : ANVXZK9YD

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 671 m²	4 Parkings
1 cave	Année de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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