Vente maison 325 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loudun (86200)

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1 354 €/m²
4 Parkings

Patrick FOUCAULT - SAFTI

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Description

Au coeur du centre ville, belle maison d'architecte construite dans les règles de l'art en très bon état
Au Rez de chaussée, le dégagement distribue un double garage carrelé avec 2 portes motorisées + Grenier, Atelier 16m2, Wc, Laboratoire, Cuisine aménagée/équipée ouverte sur un coin repas 26m2, équipée d'un four à bois donnant d'un côté sur un jardin d'hiver 13m2 et de l'autre, sur une grande Terrasse carrelée exposition Sud/Ouest avec store banne électrique
Le Hall d'entrée dessert une Pièce de Vie 49m2 avec une grande cheminée pierres
Dégagement distribuant une Suite parentale (Chambre 20m2, Dressing, Salle de bain, Wc)
A l'étage, le palier dessert un vide sur séjour (Bureau) 14m2, 2 grandes Chambres avec Sde+WC
Sous-sol en partie enterré avec grande Salle de jeu 42m2 + Bureau
Au sous-sol, Cave 80 m2 avec tomettes, taillée dans la roche + local sécurisé, Kitchenette, Cheminée
Terrain paysager sans vis à vis avec un bûcher et un abri
Chaudière basse température gaz naturel
Menuiseries ext alu + Vre
Système VERISURE
Taxe foncière 1878€
N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h
Rendez-vous visite possible 7/7 de 9h à 18h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461 - SAFTI – FOUCAULT Patrick, Conseiller indépendant

Publiée le 11/12/2024 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1390937 - Réf Superimmo : ANVXXGFZR

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 354 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	4 Parkings
Année de construction : 1996	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

23 juillet 2025

Baisse de 7,1%

325 000 €

7 mars 2025

Baisse de 6,7%

350 000 €

11 décembre 2024

375 000 €

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