Vente maison 2 575 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Le Croisic (44490)

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10 729 €/m²
1 Garage

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

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Description

Le Croisic, villa d'exception avec vue panoramique sur la côte sauvage et l'océan Située sur la côte sauvage du Croisic, cette villa d'exception d'environ 240 m² bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur l'océan. La maison offre une belle pièce de vie de plus de 90 m², lumineuse et traversante, avec accès direct au jardin. Elle comprend 7 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que 5 salles d'eau. Le terrain de 2 700 m², arboré et clos, abrite une piscine chauffée et plusieurs espaces de détente. Des dépendances offrent un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement. Le centre-ville du Croisic, le port et la gare sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Une maison confortable, bien entretenue, avec des prestations hauts de gamme à découvrir pour son emplacement rare et ses volumes. BRIGITTE SAUVAGER - 06 07 72 99 46 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/05/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 1913 - Réf Superimmo : ANVXYKTEC

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Caractérisques

Prix de vente : 2 575 000 €	Prix au m² : 10 729 € / m²
Taxe foncière : 2 575 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

240 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 700 m²	1 Garage
1 cave	Séjour de 90 m²
5 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 713 € / an

Maximum : 2 317 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Historique des prix

23 mai 2025

hausse de 3%

2 575 000 €

22 mai 2025

2 500 000 €

Localisation

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Siren : 348012709