Vente maison 398 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lamotte-Beuvron (41600)

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1 658 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER

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Description

Proche de Lamotte-Beuvron et nichée dans un cadre bucolique, cette charmante propriété d'agrément de 1,2 hectare offre un environnement paisible et verdoyant, agrémenté d'une jolie pièce d'eau. La maison principale, exposée plein sud et en parfait état, développe environ 328 m² au sol (281 m² habitables). Elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour de 70 m² baigné de lumière vous accueille, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un WC, d'une chaufferie et d'un dégagement avec rangements menant à une suite parentale avec salle de bains et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Un appartement attenant et indépendant de 42 m², idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, complète l'ensemble. Il dispose d'une pièce principale, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. Le terrain, entièrement clôturé, arboré et piscinable, offre un cadre naturel enchanteur. Amoureux de calme et de nature, cette propriété est faite pour vous ! Double vitrage, chaudière gaz et cuve enterrée neuves. Plans intérieure et vidéo de présentation sur demande.
Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER : Gérante - Emilie Beaubois
Carte T CPI45022016000009655
RCP VD7.000.001/000537/20977

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 704-TERRESEMILIE41 - Réf Superimmo : ANVXZXOZU

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 658 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 12 000 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 1996	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 71 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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