Vente maison 265 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lamanère (66230)

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1 104 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au bois

Agnès PARAYRE - Capifrance

06 17 16 11 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Mas Authentique au Cœur de la Nature, Vue Exceptionnelle sur les Tours de Cabrenç
Situé dans un environnement préservé, entouré de nature, ce mas authentique allie charme d'antan et confort moderne.
Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie composé d'une cuisine et d'un salon lumineux, ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur les célèbres Tours de Cabrenç. Un lieu idéal pour savourer la quiétude et la beauté du paysage.
À l'étage, une seconde terrasse prolonge l'habitation et invite à la détente. Les chambres spacieuses, dont l'une est agrémentée d'une cheminée en pierre, apportent chaleur et authenticité.
Ce bien au caractère unique dispose également d'une magnifique cave à vin voûtée en pierre, parfaite pour les amateurs de grands crus.
Grâce à sa configuration et à son charme, le mas offre la possibilité d'aménager une activité de chambres d'hôtes, idéale pour accueillir les visiteurs en quête d'authenticité et de nature.
Un véritable havre de paix, entre montagne, patrimoine et art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 983 074 - Greffe de PERPIGNAN) Agnès PARAYRE Entrepreneur Individuel 06 17 16 11 25 - Réf.930563

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 340935022325 - Réf Superimmo : ANVXZWC5U

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 104 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 500 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage au bois	Cuisine équipée
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
1 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 254 € / an

Maximum : 7 108 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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