Vente maison 265 000 €

240 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lamanère (66230)

Coup de coeur assuré !!!! Venez découvrir ce mas catalan en exclusivité chez LDJ Immobilier d'une superficie habitable de 240m² sur une parcelle de 8000m² sur la commune de Lamanère village le plus au sud de France.
Petit travaux à prévoir tel que fosse septique à changer et système de chauffage à améliorer, alimentation de l'eau par une source, terrain plat !!! vue dégagée.
Il se compose en rdc d'un grand espace de vie avec cuisine et salon avec poêle a bois un garage attenant pouvant être transformé en surfacé habitable supplémentaire,
A l'étage un autre espace de vie avec cheminée 1 salle de bain un WC, 2 grande chambres, au dernier niveau deux autre chambres mansardées.
? Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter au 04 68 21 90 93. Nous serons ravis de vous accompagner.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 104 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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LDJ CLEMENCEAU

Siren : 839609237

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